省房协推出商品房促消费举措 175个楼盘参与“粤团购”
南方日报讯 (记者/张子俊 彭琳)6月18日,粤团购广东省房地产行业协会(以下简称“省房协”)举行“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动发布会。省房此次行动提出,协推九游将建立1个立足广东、出商促消措个参面向全国全产业促进商品房消费的品房大平台,同时推出“粤团购”、费举“以旧换新”全国免佣、楼盘先租后售、粤团购大宗交易对接等4项举措。省房“目前我们依托省房协小程序作为大平台,协推面向广东多样化的出商促消措个参九游购房需求,在平台聚合全产业链上的品房多种促消费举措,满足各类需求,费举千方百计加速房地产市场循环、楼盘提振信心、粤团购提升群众居住品质。”省房协会长王韶表示。
此次参与“粤团购”的项目数量最多,楼盘达到175个。省房协相关负责人介绍,“粤团购”即联合开发商推出团购专属房源及专属优惠,面向机关事业单位、央企国企、金融机构、产业园区、大型民营企业等单位开展制定团购,并提供购房优惠。
先租后售则是鼓励企业支持购房者“先租再买”,约定租金、租期,配套金融服务,购房者可在租赁期内享受租金抵扣购房价格的优惠。
在这一模式下,购房者和房企进行约定,以租房的形式先入住一套新房,到达一定年限后再购买这套房,此前支付的租金抵扣一部分购房款。
“购房人购买的是现房,资金压力、保交楼风险都降低。”省房协副会长兼秘书长常可介绍,但这一项政策还在探索中,第一批共有18个楼盘参与先租后售活动。
大宗交易对接,则是联合相关专业资源,助力商办类及相关大宗物业去化。
另外,省房协还推出配套的N项措施。包括联动中介服务机构推出二手房佣金特别优惠;整合全国资源,联动港澳,推动跨区域消费;联动金融机构,在监管允许范围内推出最优信贷产品、优惠利率等。
自4月下旬以来,全国多地陆续提出“以旧换新”购房政策。其中各地实行最多的是三方联动模式,即换房人认购房企新房房源并优先锁定,同时中介机构帮助业主优先出售旧房。
此次省房协在调研基础上,优化推出商品房“以旧换新”全国免佣,再度降低换房成本。
在这次活动中,全国范围内所有“以旧换新”的换房人可凭中介服务机构开具的二手房交易佣金发票(包含买卖双方),在参与活动的商品房项目抵扣房款。
“在实际交易中,除享受正常优惠外,换房人持旧房的交易佣金发票,可由新房开发房企让利,在新房购房款中抵扣这部分佣金。”常可介绍,“通过这样的措施,可以降低换房人、购房人成本,也提升中介机构促成交易的积极性。”
目前,通过前期征集,省房协已发布全国免佣第一批名录,共有81个楼盘,涵盖广州、珠海、汕头、佛山、河源、梅州、惠州、东莞、中山、湛江、清远共11个地市。
“‘以旧换新’本质上是市场行为,帮卖模式更具有市场化特质,可以长期进行。”合富研究院院长谢宇晗认为。
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